事業内容

  • 賃貸事業部
  • 資産有効活用事業部
  • 開発事業部

トランクルーム経営で土地有効活用

トランクルーム経営について

クリエイト西武では、屋外型と屋内型のコンテナなどを使った貸し収納・貸し倉庫・貸し物置(トランクルーム)の経営をお考えの方を募集しています。貸し倉庫・物置は市場の潜在的需要を喚起するニュービジネスです。

貸し倉庫・物置には屋外型と屋内型の2タイプがある!

屋外型
活用していない土地に各種サイズの専用コンテナを設置して経営いたします。建物全体がトランクルームになっています。
屋内型
オフィスビルや店舗などの建物の一角を大小のスペースに区画して、各種サイズの倉庫(トランクルーム)を設置して経営します。

当社がおすすめしているトランクルームは、抜群のコストパフォーマンスと安全性をお約束できると自負しており、利用者に大変喜ばれております。ご興味をお持ちの方がいらっしゃいましたら、お気軽にクリエイト西武までお問い合わせ下さい。


クリエイトトランク運営プラン

1.最高利回り追求プラン(100%自営型)
"目標年利38%以上!50%超も夢ではありません"

クリエイト西武の運用事例を参考に、そのノウハウを全てご利用いただける100%自営型プランです。
立地条件により異なりますが、営業手腕次第で年利 50%以上の利益を目指す事も充分可能なビジネスです。事業経験と運営ノウハウをお持ちのお客様はこちらのプランをお奨めします。

2.高利回りチャレンジプラン(業務委託型)
"運営業務の全てをご自身で行うにはちょっと不安のあるオーナー様のためのプランです"

トランクルームの運営には、契約の事務処理やメンテナンス、またオープン後の広告宣伝活動、集金業務などなど・・・面倒ですが欠かせない業務がたくさんあります。
これらの運営業務をお客様のご要望に応じてクリエイト西武のプロスタッフが代行いたします。
業務指導も行いますから段階的に委託業務の範囲を減らして収入アップも可能です。

3.らくらくおまかせプラン(一括借上運用型)
"ランニングコスト"0円"!運用業務なし!月々安定収入、手間要らず"

一括借上なら空室状況の有無に関わらず、毎月定額賃料を得ることができ、利用者数の変動で生じる売上げの減少を気にする必要がありません。「らくらくおまかせプラン」は、全てをクリエイト西武のプロスタッフが代行いたします。オーナー様には営業経験やノウハウも不要で、全く手間がかからず経費の支払いも一括管理でクリエイト西武が全額負担する安心システムです。

「高利回りチャレンジプラン」・「らくらくおまかせプラン」の管理委託内容

■ 事務代行業務

  • 入居者募集:オープン告知等宣伝活動(折り込みチラシ/投げ込みDM/ホームページ)
  • 賃貸契約代行:利用者との賃貸契約書作成(利用規約・条件等の説明)
  • 契約更新手続:契約期間終了が近い利用者に更新の有無を確認いたします。
  • 賃料集金代行:利用者からの入金振込を管理。遅延があった場合もお任せ下さい。
  • クレーム処理:万が一、設備の破損や不具合等が発生した場合は、迅速に対応いたします。
  • 解約精算業務:使用物件確認し、解約手続完了後に利用者に敷金を返金いたします。

■ 管理代行業務

  • 精算機管理:入金管理・売上明細書作成(月締)
  • 点検・清掃:月に2回、点検と清掃を行います。
  • 修理・補修:点検時に発見された破損や故障について速やかに修理補修を行います。
  • 消耗品交換:蛍光灯・電球等の交換・精算機消耗備品等の交換をいたします。
  • 火災・盗難保険加入:万が一の場合に備え保険に加入いたします。
  • 顧客管理システム:独自のプログラムで一括管理を行います。

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